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sable
sable
19/11/2008 257
Inserito il 22/06/2010 alle: 02:31:08
Ho bisogno del vostro parere e supporto. Vi spiego l'arcano. Abito in un piccolo condominio di otto appartamenti, tutti abbimo il proprio box e posto auto privato chi nel cortile condominiale chi nel sottosuolo del cortile,attualmente parcheggio il mio camper nell'area di mia propietà a nessuno ha nulla da eccepire. Abbiamo la possibilità di poter realizzare altri otto posti auto nel sottosulo del cortile (tutti abbiamo più di un mezzo). Uno dei condomini si oppone alla realizzazione asserendo che durante i lavori per realizzare i nuovi posti auto non potrà usufruire del suo box (propietà privata). A tele proposito, dopo che l'assemblea ha votato con sette autorizzazioni ed uno contrario ha unpugnato il verbale citando il condominio con la motivazione sopradescritta. Ora cosa possiamo fare? Grazie per i suggerimenti che potrete fare ed avere magari sentenze analoghe sull'argomento. Enrico
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attila71
attila71
28/05/2004 303
Inserito il 22/06/2010 alle: 09:26:53
tu o uno dei 7 condomini favorevoli potrebbe lasciare(per il tempo dei lavori)il proprio box in uso al condomino che non puo' usare il suo...cosi si aggiusta tutto.[:D]
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Dariorag
Dariorag
14/03/2003 774
Inserito il 22/06/2010 alle: 13:10:58
Ma l'Amministratore non ha sentito il legale del Condominio? Se il condomino dissenziente ha impugnato la delibera lo avrà fatto tramite un atto ufficiale; è a tale atto che il Condominio deve rispondere. Comunque puoi andare sul sito Condominio e troverai risposte ad hoc.
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sable
sable
19/11/2008 257
Inserito il 22/06/2010 alle: 22:12:16
quote:Risposta al messaggio di attila71 inserito in data 22/06/2010  09:26:53 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>
> E' che per costruire i nuovi rimaranno interdetti tutti gli altri.

Modificato da sable il 22/06/2010 alle 22:12:40
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sable
sable
19/11/2008 257
Inserito il 22/06/2010 alle: 22:14:40
quote:Risposta al messaggio di Dariorag inserito in data 22/06/2010  13:10:58 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>
> Infatti è stato fatto tramite un legale del condomine dissenziente, ora valuteremo il da farsi. Andrò a vedere il sito suggerito, Grazie, Enrico
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andperf
andperf
02/05/2006 1913
Inserito il 23/06/2010 alle: 08:00:09
Ma non è per caso che lui stia sfruttando il fatto del box inagibile perché in realtà è per lui l'unico modo di opporsi alla rata straordinaria conseguente ai lavori? Se fosse così potreste trovare un accordo. Evidentemente a lui non viene nulla dall'avere un secondo box e non vuole spendere soldi, quindi potete proporgli di: 1) non realizzare il suo secondo box 2) non partecipare alle spese in forza del punto primo 3) un eventuale rimborso simbolico per il disagio del non poter usufrire del suo box
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sable
sable
19/11/2008 257
Inserito il 23/06/2010 alle: 22:38:48
quote:Risposta al messaggio di andperf inserito in data 23/06/2010  08:00:09 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>
> Per il punto 1 nessuno è obbligato ad effettuare l'acquisto, infatti lui ha detto di non essere interessato come del resto un altro condomine ma certo non ci ha negato di effettuare i lavori pur essendo lui,come tutti, impedito all'utilizzo del sui box. Per il punto 2 era già stato chiarito che chi non compra non spende Per il punto 3 temo sia quello a cui punta e non credo simbolico, ma allora avrebbe potuto avanzare la richiesta in assemblea anzichè per vie legali. Ora dovremo difenderci ed anche attaccare con altre soluzioni
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andperf
andperf
02/05/2006 1913
Inserito il 24/06/2010 alle: 07:59:49
quote:Risposta al messaggio di sable inserito in data 23/06/2010  22:38:48 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>
> Mah, sei proprio sicuro che non ci siano spese sulle parti comuni anche per chi non realizza il proprio secondo box? E questo è stato chiarito in assemblea? Sinceramente mi sembra strano che si opponga tanto per opporsi, visto che come giustamente dici un eventuale risarcimento lo avrebbe direttamente chiesto in sede di assemblea. A me sembra più probabile che, non essendo interessato o non avendo la disponibilità economica per costruire il secondo box, voglia evitare di contribuire alle spese sulle parti comuni derivanti dai lavori degli altri.
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sable
sable
19/11/2008 257
Inserito il 24/06/2010 alle: 10:06:19
No, no, è stato chiarito che non avrebbe sborsato un solo centesimo. Tutte le spese di qualsiasi natura sarebbero state ripartite solo agli interessati ai box, 6 su 8. Il settimo condomine ci autorizza ma non acquista.
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