Porta Rimessaggio sempre aperta

Ciao a tutti, in preda allo sfinimento più completo, scrivo qui per avere da voi qualche consiglio. E’ ormai piu di un mese (quasi 2) che tutte le volte che vado in rimessaggio trovo il cancello (unico per entrata ed uscita, tra l’altro molto disagevole uscirci, ma questa osservazione non c’entra, visto che ero consapevole della cosa quando firmato..) completamente spalancato: il meccanismo elettrico e’ rotto …
Ora, visto il perdurare della cosa qualche giorno fa ho chiesto al proprietario, che passava di li..spiegazioni: mi liquidato dicendo che il motore si è bruciato (cosa apparentemente non vera: oggi ho provato con la chiave e gira, ma scarta non muovendo il cancello) e che sta aspettando che lo riparino (lui dice che qualcuno si è offerto di farlo gratis ma non lo fa…?). Anche stasera ho avuto uno “scontro” verbale :avevo fatto presente al figlio del titolare d’aver trovato ancora il portone spalancato e lui in maniera infastidita, era in corso una festa di amici a bordo piscina (la struttura è un albergo..), mi ha detto che stava cucinando… 
Ora a prescindere dal costo per un posto coperto (comunque per me salato, ma così è attorno a Milano…) non mi sembra giusto avere questo tipo di risposte, ma soprattutto questo tipo di servizio.  Sono consapevole che debba tenere attiva la copertura assicurativa anche in rimessaggio. così come immaginare che i ladri trovino sempre il modo d’entrare se lo vogliano. Ma addirittura agevolargli il compito lasciando il portone aperto…? Sono piuttosto preoccupato, specie sentendo dei furti recenti di 3 camper in una struttura sempre alle porte di Milano (dove?). Vorrei inviargli una lettera/email per metterlo in guardia specificando anche dei furti avvenuti. Qualcuno ha avuto esperienze simili? Come smuovereste la cosa? Grazie

grazie ad entrambi. Non vi nascondo che la cosa inizi ad irritarmi parecchio. É un atteggiamento scorretto..  Ma i proprietari se ne fregano..  Devo consultare il contratto che ho in camper.. E anche se tra 3 gg parto non mi sembra giusto..