In risposta al messaggio di Ummagamma del 05/09/2015 alle 12:30:03
da non so quanti anni ho il desiderio di avere un terreno su cui cimentarmi con la zappa ..orto, alberi da frutta ecc l'idea è questa, visti i prezzi decisamente convenienti almeno in apparenza... uno o due max ettaricon annesso deposito attrezzi ...mezz'ora da casa mia..il sogno è' a portata di mano..prezzi veramente risibili non ci devo guadagnare, ma solo il gusto di coltivare per me ed i miei familiari stretti, qualcosa di genuino... non ho capito bene la tassazione di riferimento per la giungla di normative .. conviene ..non conviene?
Effettivamente,due Ha di terreno sono un esagerazione.
In risposta al messaggio di Ummagamma del 05/09/2015 alle 13:33:28
Vi ringrazio per le cortesi risposte .. dunque due ettari sono tanti e' vero.. ma visto che si trovano allo stesso prezzo di 5000 mq. e poi parlo della bassa Sabina a nord di Roma,,dove il terreno proposto e' in parte boschivoper il tempo da dedicare lo so, ma ho la disponibilità dei miei due generi per le spese vive da affrontare ho tutto chiaro come il tempo cui dedicare e come anche il fatto impagabile e non monetizzabile di gustare ortaggi e frutta genuini quello che vorrei sapere e non riesco a capire sono le imposte che gravano su due ettari di terreno agricolo
Se hai tempo di leggere
http://www.amministrazionicomun...
In risposta al messaggio di mtravel del 05/09/2015 alle 13:45:57
Informati presso il comune dove intendi acquistare, categorie catastali alla mano. Io ad esempio posseggo qualcosa più di un ettaro (un paio di lotti) a 500 metri di altezza che tipicamente è la soglia di definizione diarea montana. Più qualche lotto boschivo. In teoria dovrei pagare ma il comune, non chiedermi i razionali, è definito montano e quindi esente. Max
Il proprietario del terreno mi ha detto che è esente in virtù proprio dell'altezza..
In risposta al messaggio di Blu Sky del 05/09/2015 alle 13:55:54
Se hai tempo di leggere Renzi ha promesso di cambiare, se ci credi
L'avevo letto stamattina prima di aprire questo topic..avendo la sensazione di non fidarmi del trombettiere e di affidarmi al forum
In risposta al messaggio di Ummagamma del 05/09/2015 alle 14:14:53
Il proprietario del terreno mi ha detto che è esente in virtù proprio dell'altezza.. sono in trattativa con diversi soggetti è quello che mi sembra strano e' che nessuno di loro riesce a vendere a distanza di mesi dall'inserzione
Okkio anche a servitù varie, concessioni d'uso gratuito, affitti. etc.
In risposta al messaggio di Emme48 del 05/09/2015 alle 15:17:43
Se il terreno è boschivo e quindi NON COLTIVABILE chiedilo alla Forestale perché ci sono regole diverse in varie regioni e ricorda che boschivo è un'etichetta amministrativa che solo a volte coincide con la reale situazione.Se c'era un bosco e c'è stato un incendio e ora lo vedi pulito l'insalata non ce la pianterai mai. Anche la definizione di agricolo al Catasto e al Comune non contano nulla se per la Forestale è diventato boschivo per qualche motivo. So che in una regione del Nord diventa boschivo dopo 3 anni che non viene coltivato.... in Toscana se almeno il 25% del terreno è occupato da chiome di alberi spontanei (...) e infatti un mio acquisto è saltato perché un terreno agricolo seminativo sulle mappe del Comune e al Catasto ormai era ufficialmente un bosco per CFS, cosa oltretutto sconosciuta ai proprietari che sono caduti dalle nuvole. Per evitare un impegno eccessivo ti consiglio un'oliveta & alberi da frutto con orto opzionale... Quanto vale... - C'è l'acqua? (pozzo, torrente). - E' possibile avere l'allaccio all'acquedotto? - C'è un annesso agricolo? Conviene? Certo che no, e infatti lo rifarei ! Come per il camper... Io ho 7800 metri quadri di oliveta (140 piante) nella quale ho ritagliato un orto (annaffiatura con timer automatico) e ti posso dire che sono contentissimo ma devo aggiungere che la passione è condivisa dalla moglie altrimenti non sarebbe la stessa cosa. Poi magari trasformi il trattore in ruspa più cassone autocostruito.... Marco.
Ho tre opzioni ...una la più interessante per prezzo ed esposizione
http://www.m48.it/teratrac/
In risposta al messaggio di Ummagamma del 05/09/2015 alle 16:02:24
Assolutamente abusivo come tutti quelli in zona...siamo nel Lazio mica in Toscana.. oliveto to in stato di abbandono da trent'anni e alberi da frutta (ciliegi).., quello lo che vorrei fare sono prove generali per poi acquistare in Toscana
Ma la parte non boschiva cosa contiene? Olivi, Banani della Patagonia? Viti?
In risposta al messaggio di Emme48 del 05/09/2015 alle 16:06:35
Ma la parte non boschiva cosa contiene? Olivi, Banani della Patagonia? Viti? Per l'acqua io ho risolto raccogliendo quella piovana con 2 fusti da 5.000 litri ciascuno (10 tonnellate) che con l'ORTO SINERGICO con l'irrigazione a goccia bastano e avanzano. Ora devi scrivere orto sinergico su google.... Marco.
Marco ..intanto ti ringrazio
https://www.youtube.com/watch?v...
