Basta inserire sulla proposta scritta, fino al buon esito del mutuo.
In risposta al messaggio di fedex del 24/05/2015 alle 09:50:58
ciao, per esperienza personale capitata a me ti consiglio di informarti, visto che sono appartamenti, che non ci siano spese condominiali non pagate . ciao Federico
Non è una palazzina con 20 appartamenti, si tratta di uno stabile con due appartamenti, non c'è condominio e tipo una bifamiliare.
In risposta al messaggio di Roberto66 del 24/05/2015 alle 11:46:09
Chi compra all' asta e rivende a breve di solito lo fa per pura speculazione . Tradotto : non vedo particolari problemi a prescindere , sicuramente puoi cercare di spuntare un prezzo piu' vantaggioso rispetto al mercato perche'non vorra' tenersela sul gobbo. se si tratta di privati non occorre dare caparre o proposte fatto salvo che uno voglia impegnare il venditore. se proprio si deve si da una quota minima (10 k?) facendo bene attenzione ad utilizzare la formula di caparra confirmatoria che lo obbliga a versarti il doppio in caso di recesso. Recentemente ho acquistato un paio di garage senza dare anticipo , non ti dico che menate si fa la gente per 100€ da gestire o slittamenti vari ... uno si e' dimenticato le doppie chiavi ... mai riviste... Vale anche la regola di valutare il venditore , se sembra losco lascia perdere. Ci sono solo due giorni all' anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l' altro si chiama domani, perci� oggi � il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)
Secondo voi per un immobile di 140 mq posto al primo piano con un garage di 80 mq come già detto in parte da ristrutturare,
In risposta al messaggio di icaro2002 del 24/05/2015 alle 12:19:32
Secondo voi per un immobile di 140 mq posto al primo piano con un garage di 80 mq come già detto in parte da ristrutturare, in zona periferica, che valore potrebbe avere???? (In un mondo dove tutto è verità ed ogni verità è illusione,......l'unica certezza è il dubbio!!)
Ovviamente devi investigare tra gli annunci locali riferiti alla tua zona , difficile per noi dare pareri validi senza tale requisito.
In risposta al messaggio di ecostar del 24/05/2015 alle 13:15:59
il valore dell'immobile non devi chiederlo a noi che non sappiamo l'anno di costruzione - l'anno di una eventuale ristrutturazione - dove è ubicato ne sappiamo la metratura impegnata e tutto il resto ma devi chiederlo achi della tua zona , se la tua intenzione è quella di acquistarlo ma non abitarci tu stesso cerca di aprire bene occhi -orecchie e portafoglio , non sono momenti per specularci , non so da voi ma da noi una bifamiliare su 2 livelli fuori terra con due appartamenti da circa 65/70 metri quadrati calpestabili senza adeguato giardino o terreno circostante in zona periferica sarebbe solo un debito , a meno che la tua sia una zona prettamente turistica allora cambierebbero le carte in tavola ma il capitale per l'acquisto deve essere immediatamente disponibile di tasca tua e deve essere veramente un affare ciao
Qui dalle mie parti invece, per una situazione come quella descritta da te,...c'è chi ha ancora il coraggio di chiederti 150.000 euro senza posto auto
In risposta al messaggio di icaro2002 del 24/05/2015 alle 14:02:27
Qui dalle mie parti invece, per una situazione come quella descritta da te,...c'è chi ha ancora il coraggio di chiederti 150.000 euro senza posto auto io invece se tutto va bene andrò a pagarla poco più di 100.000 (In un mondo dove tutto è verità ed ogni verità è illusione,......l'unica certezza è il dubbio!!)
bisognerebbe anche sapere cosa ci fai dopo averci impegnato oltre 100.000 € , ogni località e zona ha un proprio mercato ma da tempo per tutte è un mercato fermo in netto ribasso e chissà per quanto tempo lo rimarrà , a mio parere forse tra qualche decennio riprenderà , questo per dirti che oggi chi acquista casa l'acquista solo per abitarci , da noi in paese (non in zone periferiche) ci sono ville indipendenti di circa 10 /15 anni da 200/250 mt con giardino e terreno circostante di 500/800 metri che 2-3 anni anni fa proponevano a 400/450.000 € , oggi le stesse ville sono ancora la in vendita pur avendo ribassato a 350/400.000 , idem con appartamenti condominiali o in strutture multifamiliari dal costo decisamente inferiore ma superiore al prezzo di mercato attuale , tutti quelli che hanno acquistato ci sono entrati abitandoci , da voi probabilmente la situazione è diversa ma temo che anche da voi sia finita la pacchia della speculazione
In risposta al messaggio di ecostar del 24/05/2015 alle 15:37:31
bisognerebbe anche sapere cosa ci fai dopo averci impegnato oltre 100.000 € , ogni località e zona ha un proprio mercato ma da tempo per tutte è un mercato fermo in netto ribasso e chissà per quanto tempo lo rimarrà, a mio parere forse tra qualche decennio riprenderà , questo per dirti che oggi chi acquista casa l'acquista solo per abitarci , da noi in paese (non in zone periferiche) ci sono ville indipendenti di circa 10 /15 anni da 200/250 mt con giardino e terreno circostante di 500/800 metri che 2-3 anni anni fa proponevano a 400/450.000 € , oggi le stesse ville sono ancora la in vendita pur avendo ribassato a 350/400.000 , idem con appartamenti condominiali o in strutture multifamiliari dal costo decisamente inferiore ma superiore al prezzo di mercato attuale , tutti quelli che hanno acquistato ci sono entrati abitandoci , da voi probabilmente la situazione è diversa ma temo che anche da voi sia finita la pacchia della speculazione impegnare oltre 100.000 € solo perchè il garage è alto e decisamente ampio lo farei solo se realmente sfrutterei tutto quel garage ma sfruttando anche la parte sovrastante abitandoci magari unendo i due appartamenti creandone uno solo , poi visto che si tratta di periferia ci penserei e ripenserei ma mai cederei in locazione quella parte sovrastante neanche se avessi speso la metà chiaramente tutto questo è puramente soggettivo e ti auguro di concludere con un eccellente affare , anche se quell'immobile fu acquistato tramite asta giudiziaria non corri alcun pericolo o rischio perchè il tutto è ben verificabile e realmente potrebbe essere un affare ma se in merito non ne mastichi o ne mastichi poco cerca di appoggiarti a bravi - affidabili e onesti professionisti , nel possibile evita agenti o agenzie immobiliari con provvigioni del 2.5-3% e dormirai sonni tranquilli Mario
Infatti la mia idea è di andarci ad abitare, anche se prima vorrei ristrutturarla con calma,....alle brutte potrei sempre affittarla o rimetterla in vendita.
http://wwwt.agenziaentrate.gov....
In risposta al messaggio di icaro2002 del 24/05/2015 alle 22:55:51
Infatti la mia idea è di andarci ad abitare, anche se prima vorrei ristrutturarla con calma,....alle brutte potrei sempre affittarla o rimetterla in vendita. perche mi consigli di stare alla larga dalle agenzie??? (In un mondo dove tutto è verità ed ogni verità è illusione,......l'unica certezza è il dubbio!!)
visto che la casa l'hai trovata tu non vedo a cosa potrebbe servirti una immobiliare , ora ti serve altro tipo di appoggio ben + mirato ,se quell'acquisto lo vedi un affare procedi senza pensarci due volte ma procedi con le idee ben chiare nel senso che devi sapere a priori cosa ne farai , è finita la pacchia di acquistare per vendere , se devi darla in locazione fai molta ma molta attenzione perchè è facilissimo ingarbugliarsi e difficilissimo disfarsene
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