Bollette condominiali

E' perfettamente lecito. Una volta convocata l'assemblea per il rendiconto annuale, se questo è stato regolarmente inviato ai condòmini insieme al bilancio preventivo, l'amministratore DEVE richiedere il pagamento delle quote condominiali anche se l'assemblea è andata deserta.

Naturalmente è obbligatorio provvedere ad una nuova convocazione, per le approvazioni del caso. La bollettazione però non può interrompersi, poichè altrimenti il condominio si fermerebbe e le utenze rischierebbero il distacco per morosità.
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L''esperienza?? E'' la somma delle fregature!!!

Ma nel tuo condominio puoi avere 14 deleghe? Da noi si puo avere al max 3. Se non c'eera altro da deliberare, solo il pagamento delle bollette gia approvato nell'assemblea con il bilancio preventivo, questa assemblea non serviva se non a prendere all'amministratore il compenso previsto, se da voi esiste. 
La riparazione del lastrico a tue spese e' stata deliberata dall'assemblea? Perche in teoria se doveva  essere pagata da tutti doveva essere fatto uno o piu preventivi. 
Komu neni zhury dano, v apatice nekoupi.

In risposta al messaggio di Yuma-58 del 01/12/2016 alle 13:32:10

Ciao Jana, ci siamo capiti male, di delghe ne avevo soltanto una...m per questo l'assemblea è stata dichiarata non valida.... Il lastricato fa parte dello spaziio di mia proprietà di un locale commerciale, mi hanno fatto

scrivere addirittura dall'avvocato! dopo averlo riparato a mie spese son venuto a sapere che la spesa andava ripartita a metà... Tuttoggi aspetto.. sono passati circa 2 anni.. ecco il motivo per non pagare le bollette di condominio... Arrivare ai 70 da dei svantaggi e dei vantaggi...Per leggere ci vorranno gli occhiali ma per riconoscere i rompiquaglioni no

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Non per infierire ma forse ti spettava solo 1/3 della spesa con i restanti 2/3 a carico del proprietario o proprietari cui fa da copertura.

Max

p.s. Come è proseguita la storia della tromba d'aria ?

In risposta al messaggio di Yuma-58 del 01/12/2016 alle 13:32:10

Ciao Jana, ci siamo capiti male, di delghe ne avevo soltanto una...m per questo l'assemblea è stata dichiarata non valida.... Il lastricato fa parte dello spaziio di mia proprietà di un locale commerciale, mi hanno fatto

scrivere addirittura dall'avvocato! dopo averlo riparato a mie spese son venuto a sapere che la spesa andava ripartita a metà... Tuttoggi aspetto.. sono passati circa 2 anni.. ecco il motivo per non pagare le bollette di condominio... Arrivare ai 70 da dei svantaggi e dei vantaggi...Per leggere ci vorranno gli occhiali ma per riconoscere i rompiquaglioni no

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Da quello che so i condomini possono decidere di indire un assemblea anche in autonomia e se necessario revocare l' amministratore.

Mi sembra pero' che il punto principale sia nella scarsa partecipazione degli stessi condomini che disertano le assemblee.

Per quanto riguarda il tuo contenzioso io prendere un appuntamento con l' amministratore per venirne a capo.

Se la legge e' dalla tua parte deve risolvere lui la questione rate. 

Ci sono solo due giorni all'' anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l'' altro si chiama domani, perci� oggi � il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)

Qua c'e il link che spiega  tutto. 

http://www.condomini.altervista...

 
Komu neni zhury dano, v apatice nekoupi.

Esistono sentenze che destinano a chi ha il calpestio del lastrico solare il ripristino della pavimentazione superficiale (le sole mattonelle), in quanto in questo si ravvisa normale manutenzione. (io non sono d'accordo, ma è così). Se invece si tratta di rifare tutta la pavimentazione (comprendendo pavimento superficiale, impermeabilizzazione e massetti sottostanti, la speza DEVE essere ripartita  per 1/3 a chi ha il calpestio, e per 2/3 a chi ne trae copertura, (art. 1126 CC) intendendo per questi tutti quelli che hanno proprietà sotto la proiezione del lastrico solare, fino al piano più basso.

Naturalmente il lavoro deve esser disposto ed approvato dall'assemblea dei condòmini, tramite appositi preventivi e computi metrici.

Quando ti ha scritto l'avvocato, avresti dovuto girare la lettera all'amministratore che avrebbe dovuto convocare apposita assemblea ed avresti dovuto rispondere che eri dispostissimo ad effettuare le riparazioni, ma che queste dipendevano da te solo per 1/3 e che pertanto avresti interessato il condominio per il resto.

NB. Se sotto c'è un solo proprietario, la cosa si può risolvere senza coinvolgere il condominio, accollandosi le spese per 1/3 chi sta sopra e 2/3 chi sta sotto.
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