colorare alloggio

quote:Risposta al messaggio di ciarliromeo inserito in data 01/10/2013  20:39:47 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Spiegati meglio, hai preso o devi prendere in affitto un appartamento col muro grezzo senza stucco e pittura? Stefano Heleanna Stefano Lorenzo Elisa e ... Nerone

se affitti un appartamento imbiancato al termine della locazione hai diritto (va inserito nel contratto) che ti venga riconsegnato con una sbiancatura professionale pagata dall' inquilino. se lo affitti non imbiancato l' inquilino fa quello che vuole ma al termine te lo riconsegna come si trova... non esiste una regola se l' affittuario preferisce entrare a basse spese puo' provvedere esseo stesso o tenerlo non imbiancato. suggerisco di valutare che non sia un rompino oggi giorno abbondano coloro che con quattro spicci in mano pretendono hotel a 5 stelle. ciao Ci sono solo due giorni all’anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l’altro si chiama domani, perciò oggi è il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)

il colorato richiede dei costi maggiori per essere riportato a bianco , tienine conto e rammenta al futuro inquilino che dovra' sobbarcarsi l' onere. e' importante specificare che l' imbiancatura dovra' essere di tipo professionale per evitare che buttino su del bianco scarso a casaccio per risparmiare quando vanno via. se invece non ti interessa lascia che facciano loro e al prossimo inquilino idem. affittare una casa sbiancata e pulita fa miglior impressione rispetto ad una "sporca". Ci sono solo due giorni all’anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l’altro si chiama domani, perciò oggi è il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)

quote:Risposta al messaggio di ciarliromeo inserito in data 01/10/2013  20:56:37 (

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> Tutti gli appartamenti in cui sono entrato (in affitto) erano stati tinteggiati da poco. Quà dice che il locatore deve consegnare la cosa locata in buono stato ma non specifica la pittura.

http://www.italiaaffitti.it/blo...

Stefano Heleanna Stefano Lorenzo Elisa e ... Nerone

quote:Risposta al messaggio di korsara inserito in data 01/10/2013  21:22:15 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> ho appena speso 700 euro per tinteggiare un appartamento che do in affitto , per quale motivo quando l' eventuale inquilino usufruira' della spesa e andando via mi lascera' nuovamente l' onere ? o entri imbiancato ed esci imbiancato o entri come si trova ed esci come si trova si specifica nel contratto oppure andale ! Ci sono solo due giorni all’anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l’altro si chiama domani, perciò oggi è il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)

E' d'uso quando si da un immobile in locazione inserire in contratto (e farsi pagare) una cauzione, pari generalmente a due mensilità anticipate. Questa somma dovrebbe servire proprio a coprire eventuali malintesi del genere. Ovvero: io ti consegno un appartamento in buono stato, tinteggiatura compresa, e tu me lo devi restituire tale e quale. Se me lo riconsegni coi muri sporchi io ho il diritto di trattenere la cauzione. Il problema è che gli inquilini molto spesso, quando sanno di dover lasciare l'appartamento, smettono di pagare due mesi prima. In questo caso se l'appartamento viene restituito in disordine bisogna ricorrere all'avvocato. Quanto al colore l'inquilino può fare quello che vuole, ma al momento della restituzione ha il dovere di riportarlo allo stato iniziale. Questi sono gli usi normali, nulla vieta però che locatario e locatore si accordino diversamente. In questo caso conviene precisare le eventuali particolarità nel contratto d'affitto, che serve proprio a quello. In rete è facile trovare contratti tipo abbastanza semplici. O anche documentazione molto dettagliata: http://www.sunia.it/documents/10157/070e8390-54b6-436f-996f-c9a32793251f www.regoleo.altervista.org

quote:Risposta al messaggio di Regoleo inserito in data 02/10/2013  09:17:13 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Le mensilita' spettanti come cauzione sono tre e non due e non possono essere arbitrariamente gestite. Imbiancato si o no pulito sporco non si stabiliscono se non specificate in contratto. Io consegno l'' immobile sbiancato e inserisco la cosa nel contratto e lo pretendo sbiancato anche se l' inquilino sta solo un anno. , questo perche' se il tizio frigge tutti i giorni o fuma due pacchetti dimsigarette i muri si impregnao e li devi rinfrescare. E' vietato apporre modifiche senza comunicazione ed approvazione scritta da parte del locatore , e' vietato modificare eventuali mobili e forare piastrelle. E' incredibile scoprire le nefandezze che si inventa chi utilizza un bene che tanto non e' suo. Anche la pratica di smettere di pagare gli ultimi tre mesi e' illegale e puo essere perseguita. Ovviamente essendo in Italia tutto con tempi biblici e a costi legali assurdi. Un tizio che ho cacciato perche' picchiava la moglie cosi' forte da rimbombare in tutto il condominio mi ha riso in faccia dicendomi che al suo paese se non paghi dopo un mese arriva la polizia .e ti sgombera in 5 minuti. E poi ci si domanda perche' nessuno fa piu contratti o vi siano le case sfitte... Ci sono solo due giorni all’anno in cui non puoi fare niente: uno si chiama ieri, l’altro si chiama domani, perciò oggi è il giorno giusto per amare, credere, fare e, principalmente, vivere. (Dalai Lama)

"Le mensilita' spettanti come cauzione sono tre e non due e non possono essere arbitrariamente gestite." Legge 27 luglio 1978, n. 392 Art. 11 Deposito cauzionale Il deposito cauzionale non può essere superiore a tre mensilità del canone. Esso è produttivo di interessi legali che debbono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno. Quindi è stabilito un limite entro il quale le parti contrattuali possono decidere come meglio credono, al limite rinunciando alla clausola. Inoltre, ma questa è solo una opinione personale, un inquilino che picchia la moglie è da codice penale e va denunciato alla polizia, non solo sfrattato. [;)] www.regoleo.altervista.org