Domanda su futura eredità.

quote:Risposta al messaggio di robert66 inserito in data 17/07/2013  19:55:51 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

>assicurati che il terreno sia dato in affitto con regolare contratto,questo per evitare possibili diritti di usucapione,alla morte del suocero il terreno spettera' alle figlie in parti uguali eventualmente penso che esista la possibilita' che il conduttore che ha pagato l'affitto chieda un ricalcolo delle spese sostenute,che verra' dedotto dal valore del terreno. aliena vitia in oculis habemus, a tergo nostra sunt.

Il termine dell'usucapione è di 20 anni. Ovviamente il possesso deve essere ininterrotto e non contestato.

Ciao, per quello che ne so io l'usucapione non scatta quando c'è un affitto, ma quando il possesso avviene all'insaputa del proprietario. Anche se non si paga nessun affitto ma il proprietario ti autorizza a utilizzare il terreno non credo che ci sia l'usucapione. Ciao Giovanna.

Io penso che tua moglie dovrebbe andare da un legale affinch¨¨ questo chiarisca, con la sua competenza, com'¨¨ la situazione reale: in molti Comuni esiste la possibilit¨¤ di avere una consulenza "gratis". Occorre sempre, in tutti i casi, stilare un contratto di affitto molto "preciso" che non lasci possibilit¨¤ "di interpretazione" (come purtroppo accade con la maggior parte della nostre Leggi) in cui tuo suocero d¨¤ in affitto il suo terreno e il nipote si impegna, nel momento in cui avverr¨¤ il decesso dello zio, a riconsegnare, senza avanzare richieste di nessun tipo, il terreno alle eredi che potranno disporne come meglio credono. In questo tipo di affitto (terreni, vigne, ecc...)ci sono sempre molte possibilit¨¤, se non si sono precisate prima tutte le condizioni, che l'affittuario si arroghi diritti in base alle coltivazioni impiantate, ecc... ecc... Con i parenti ¨¨ ancora pi¨´ difficile riuscire a farsi le proprie ragioni! Chiudo dicendo: attenzione a mettere bene i "paletti" nel contratto d'affitto! Cordiali saluti Pierangela

quote:Risposta al messaggio di robert66 inserito in data 17/07/2013 19:55:51 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

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Se si paga un affitto, anche se irrisorio, simbolico, il problema dell'usucapione non esiste, sempre che ci siano tracce tangibili del contratto e dei pagamenti effettuati. Semmai c'è da chiedersi a che titolo il nipote ha in affitto il terreno, ovvero: se ha o meno una qualifica di conduttore agricolo a titolo principale, perchè in questo caso avrebbe diritto a buonuscite in caso di revoca dell'affitto. In più c'è un altro problema, ovvero: se sta impiantando un vigneto significa che sta apportando delle migliorie, una valorizzazione e se ciò viene tacitamente consentito, un domani potrebbe richiedere un rtorno sostanziale alla valorizzazione apportata. Ma queste sono cose da "giungla del diritto agrario" e se proprio ritenete di rivolgervi ad un avvocato, cercatene uno esperto del settore. [;)]

Suocero vivo e vegeto che da in affitto un terreno di sua proprietà... perchè preoccuparsi di una eventuale eredità? E' libero di fare ciò che vuole, può aver dato in affitto il terreno a suo nipote perchè pensa con testamento di lasciarglielo, e in tal caso le due sorelle non avrebbero nulla a pretendere da lui... Mai acquistare una FRUSTA se prima non si possiede il cavallo [:D]

r il diritto di famiglia solo un terzo del monte ereditario puo essere gestito ,i due terzi vanno ripartiti per legge tra le due sorelle e se cè la madre. io chiederei info direttamente al padre ,anche per essere sicuri che non ci siano degli errori ,per il futuro.

quote:Risposta al messaggio di Segretario inserito in data 18/07/2013  00:04:05 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> ciao sandro KoKorde Forever

Conosco benissimo i diritti della successione... ma dando per scontato che oltre al terreno ci sia di sicuro anche qualcosa di più sostanzioso, il valore di quel terreno ricade di sicuro in quel terzo a disposizione...