Mattonelle rotte al piano di sopra la colpa è mia

Esatto appunto quello che ha affermato Regoleo. Il pavimento sovrastante un solaio è sempre a carico di chi lo calpesta, a meno che la rottura non sia stata determinata da un cedimento del solaio. In questo caso è da vedere se il solaio fa parte integrante della struttura del fabbricato, le il solaio si è deformato od ha ceduto per un assestamento del fabbricato o se si tratta di un elemento isolato che non contribuisce alla struttura e non c'è stato alcun cedimento. Nel primo caso TUTTO il solaio, mattonelle comprese, è a carico condominiale: il solaio come facente parte della struttura o perchè è stato il cedimento a causarne il danno; le mattonelle perchè sono state danneggiate da una deformazione del fabbricato. In tutti gli altri casi vale la regola del 50%, con pavimento a carico del caplestante. !73 e 2/3 vale solo per i terrazzi di copertura e coinvolge tutti quelli che si trovano sulla proiezione, fino a terra.

quote:Risposta al messaggio di ik6Amo inserito in data 06/02/2014  14:34:59 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Per mia semplice curiosità, l'esempio che hai fatto si tratta di una specificazione di quanto disposto dall'art. 1117 del codice civile, rubricante "parti comuni dell'edificio"? Grazie

quote:Risposta al messaggio di chorus inserito in data 06/02/2014  14:45:07 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Articoli 1125 e 1126 del Codice Civile.

quote:Risposta al messaggio di Grinza inserito in data 06/02/2014  19:02:43 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Penso che sia il caso di procurarsi un Codice Civile (costa pochi euro) e farlo vedere, con molta gentilezza e garbo, alla signora spiegando di chi è la competenza della spesa. In genere fra persone intelligenti e ragionevoli ci si capisce. Naturalmente ti consiglio di non presentarti subito con il Codice; verresti preso per chi vuole a tutti i costi servirsi della legge per sottrarsi a quello che, magari per lei, sembra un dovere. E' sufficiente iniziare una pacata discussione e poi, solo in caso venga dimostrata poca convinzione dall'altra parte, mostrare il Codice; magari nel corso di un successivo incontro. Vedrai che la signora terrà il broncio per qualche giorno poi, magari consultando qualcuno di sua fiducia, capirà e tutto tornerà come prima.

quote:Risposta al messaggio di Grinza inserito in data 06/02/2014  19:02:43 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

>io direi che non tocca ne a tè ne a tuo figlio darle la sentenza,l'amministratore deve solo spiegargli come stanno le cose ciao gianni

...le spese per solaio si divide in parti uguali tra i confinanti, l'intonaco, la stuccatura, la pittura del soffitto e la mano d'opera va a carico di chi abita sotto salvo danni causati da chi abita sopra, il massetto, la colla, le maioliche e la mano d'opera sono a carico di chi abita sopra salvo danni causati da chi abita sotto (come descritto prima per spostamento di tramezzature o assestamenti causati da lavori in corso). Questo vale per le parti interne differente è per balconi terrazzi e tetti... id="blue"> su di me ne dicono tante...poche vere e molte false....

quote:Risposta al messaggio di maxim17 inserito in data 06/02/2014  01:01:33 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> quoto al 100% Gianni