Vediamo come finisce la causa su Forum...

se il terreno è stato abbandonato e nel frattempo curato e/o coltivato senza nessun affitto,esiste il diritto di usucapione,non so come funzioni precisamente ma la cosa non è cosi semplice .Per questo motivo il proprietario di un terreno che non usa deve sempre controllare chi lo cura ed eventualmente stipulare un contratto ,anche per una cifra irrisoria ma che dimostri chi sia il proprietario. aliena vitia in oculis habemus, a tergo nostra sunt.

Il terreno ritorna al suo legittimo proprietario,senza dover nulla alla controparte.Saluti

Il "temporaneo" possessore del terreno potrebbe accampare qualche risarcimento, dato che il proprietario per ben cinque anni non gli ha mai contestato alcunchè e lui potrebbe affermare e in "apparente" buona fede, che ha provveduto alla manutenzione di un terreno che credeva abbandonato e sul quale, magari, vi ha anche apportato delle migliorie e le pretese non sarebbero campate in aria, perchè è obbligo del proprietario mantenere un terreno pulito, libero da sterpaglie che potrebbero causare incendi o infestazioni di animali come topi, ratti, serpi, ecc,. Come vedi la cosa non è così semplice e una causa civile potrebbe costargli moltoi più di quel che si pensa. Ergo: è meglio una transazione bonaria, anche onerosa [:(], che una causa che potrebbe durare decenni. [;)]

se è stato coltivato senza essere stato affittato o in libero accordo l'usucapione è operativo " DOPO " 20 anni . se invece il terreno è stato coltivato senza nessun contratto anche verbale ( con testimoni ) da meno di 20 anni , il proprietario chiama la polizia e lo fa sgomberare e lo denuncia . carlo

...secondo me @Kurt si è addormentato davanti alla televisione ed ancora dorme...[:D] Forum non si può proprio vedere...[:D][:D] Dario

Spero di sbagliarmi. Dirò la mia... Se chi si è impossessato del terreno è un ROM, per una legge tacita non scritta, il proprietario sta zitto che ha la casa da salvare, sfalcia pure l'erba, ed il ROM apre un rimessaggio abusivo. Il proprietario continua a pagare le tasse. [:D][:D][:D][:D][:D] Presumo il messaggio verrà cancellato dalla moderazione. E

Ma perché invece di far cause lunghe, essendo il proprietario, poteva dare mandato ad una ditta che con una bella ruspa spianava tutto il campo, cavoli compresi e poi lo recintava con un bel cartello PROPRIETÀ PRIVATA?

quote:Risposta al messaggio di morodirho inserito in data 28/02/2014  12:40:05 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> L'usucapione scatta dopo 20 anni e se il terreno/abitazione non è mai stata né usata né richiesta dal legittimo proprietario! iCalosci [:D]

quote:Risposta al messaggio di Kinobi inserito in data 28/02/2014  19:29:07 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> potrebbe essere utile sapere se il sottosuolo contenga o meno bidoni di uranio o altre sostanze importanti. Inoltre, nel caso del rom occorrerà fornire anche luce e acqua, facendo pagare al proprietario gli oneri di urbanizzazione ed eventuali allacciamenti alla rete fognaria.[:D] Tra l'altro, considerando che (ad esempio) il nomade che ha ucciso il vigile di milano mentre guidava, da minorenne, ubriaco e senza patente un suv rubato...è in cerca di una nuovo alloggio in quanto è già a piede libero, si potrebbe fare un colletta per allestire uno chalet da condividere.[xx(][xx(][xx(]

Kurt... come vedi la "sentenza" al tuo quesito è stata emessa: una bella ammazzatina di rom e il tuo amico torna in possesso del terreno. [;)]

quote:Risposta al messaggio di Prof. Antonio Calosci inserito in data 01/03/2014  16:29:42 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Pero' occorre una sentenza di merito che disponga l'acquisizione per usucapione agraria... poche volte il proprietario "distratto" subisce sentenza contraria __________________________________________________________________ Ciao Giulio