CamperOnLine
  • Camper
    • Camper usati
    • Camper nuovi
    • Produttori
    • Listino
    • Cataloghi
    • Concessionari e rete vendita
    • Noleggio
    • Van
    • Caravan
    • Fiere
    • Rimessaggi
    • Le prove di CamperOnLine
    • Provati da voi
    • Primo acquisto
    • Area professionisti
  • Accessori
    • Accessori e Prodotti
    • Camping Sport Magenta accessori
    • Produttori
    • Antenne TV
    • Ammortizzatori
    • GPS
    • Pneumatici
    • Rimorchi
    • Provati da Voi
    • Fai da te
  • Viaggi
    • Diari di viaggi in camper
    • Eventi
    • Foto
    • Check list
    • Traghetti
    • Trasporti
  • Sosta
    • Cerca Strutture
    • Sosta
    • Aree sosta camper
    • Campeggi
    • Agriturismi con sosta camper
    • App Camperonline App
    • 10 Consigli utili per la sosta
    • Area strutture
  • Forum
    • Tutti i Forum
    • Sosta
    • Gruppi
    • Compagni
    • Italia
    • Estero
    • Marchi
    • Meccanica
    • Cellula
    • Accessori
    • Eventi
    • Leggi
    • Comportamenti
    • Disabili
    • In camper per
    • Altro Camper
    • Altro
    • Extra
    • FAQ
    • Regolamento
    • Attivi
    • Preferiti
    • Cerca
  • Community
    • COL
    • CamperOnFest
    • Convenzioni Convenzioni
    • Amici
    • Furti
    • Informativa Privacy
    • Lavoro
  • COL
    • News
    • Newsletter
    • Pubblicità
    • Contatto
    • Ora
    • RSS RSS
    • Video
    • Facebook
    • Instagram
  • Magazine
  • Italiano
    • Bienvenue
    • Welcome
    • Willkommen
  • Accedi
CamperOnLine
Camping Sport Magenta
  1. Forum
  2. Varie
  3. Altro, non sui camper
Galleria

Vendita Monolocale, assegno bancario o circolare

Rispondi
Cerca
SostaGruppiCompagniItaliaEsteroMarchiMeccanicaCellulaAccessoriEventiLeggiComportamentiDisabiliIn camper perAltro CamperAltroExtra
1 20 15
14
pakigt
pakigt
25/07/2010 848
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 00:34:02
Un Saluto, mi trovo davanti ad un rebus, ho messo in vendita questo monolocale di valore molto modesto e per questo ho evitato di dare l'incarico all'immobiliare. Ho trovato una persona interessata e dopo delle delucidazioni dal notaio siamo arrivati quasi alla fine(cioè il passaggio). Come da accordi il compratore mi doveva pagare con assegno/i circolare e anche il notaio. Lo chiamo qualche giorno prima per essere sicuro che fosse tutto ok, ma dice che invece dell'assegno circolare in banca ha preso un libretto di assegni bancario, alché rimango perplesso e gli faccio presente che gli accordi non erano questi e che in ogni caso avrei potuto avere problemi per incassarli  e senza contare il pagamento al notaio.
Problemi ad incassarli perché l'immobile non viene intestato al soggetto che mi firma gli assegni, mentre il notaio mi ha fatto presente che non è prassi pagare un immobile con assegno bancario, mentre l'assegno circolare viene menzionato nell'atto.
E menzionando l'assegno circolare nel atto non ci sono problemi per incassare. Il compratore mi dice inoltre che lui aveva chiesto alla banca i circolari ma che gli è stato risposto che gli assegni bancari fossero la stessa cosa(non so cosa pensare).
Al momento l'operazione è ferma, ed è possibile che non se ne faccia più nulla.
Da escludere il bonifico perché bocciato dall' inizio da entrambi. Il compratore si è offerto di consegnarmi gli assegni prima della firma dal notaio(se non cambia idea), gli assegni bancari se verrebbero accettati dalla banca hanno dei tempi di negoziazione di circa 5/6 giorni che dovremmo aspettare.
Quindi non so cosa fare, rinunciare oppure tentare l'opzione degli assegni consegnati prima?
Per quale motivo in banca non gli hanno voluto fare i circolari(se vero)?
Pasquale.
sergiozh
sergiozh
-
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 05:46:17
Io sono svizzero e ne so poco di come funziona da voi ma ti direi innanzitutto di fotografarti il passaporto del compratore che se ti fa una truffa almeno sai esattamente chi denunciare.
ik6Amo
ik6Amo
-
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 09:38:33
Se il pagamento è fatto con assegno bancario, ti consiglio di fotocopiare l'assegno e sottoscrivere un accordo privato nel quale si cita che il pagamento viene effettuato con tale sistema, del quale si allega copia e che l'atto verrà sottoscritto solo dopo l'accredito delle somme sul tuo conto corrente.
Naturalmente l'accordo privato deve poi essere inserito dal Notaio nel rogito.

Ho cambiato casa in questi giorni e per il pagamento ho usato il bonifico bancario. Non ho capito perchè l'avete escluso dalle possibili opzioni,  visto che si può usare lo stessi sistema sopra citato per completare la pratica.
___________________________________/

L'esperienza?? E' la somma delle fregature!!!
morodirho
morodirho
-
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 11:31:39
ho venduto una porzione della mia casa non piu tardi di 20 giorni fa e ho ''preteso'' un assegno circolare davanti al notaio .Non mi fido di nessuno ,comunque puoi mettere negli atti notarili che la proprieta' del locale diventera' effettiva ''solo'' dopo verifica dell'accredito dell'assegno,wink
mala tempora currunt, sed peiora parantur
19
Grinza
Grinza
rating

16/02/2006 62061
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 11:38:45
Per questo anche l’assegno circolare può essere annullato, é tutto un casino, se ci vogliono fregare non abbiamo scampo, comunque un assegno circolare non può essere scoperto mentre un assegno di CC sicuramente si.
Il problema non è la gente che non comprende ma la gente che giudica quello che nemmeno comprende
Grecia in Camper: spiagge, storia e sapo
Grecia in Camper: spiagge, storia e sapo
5 giorni in camper nella regione Rodano
5 giorni in camper nella regione Rodano
Pasqua in Peloponneso in camper: tra sto
Pasqua in Peloponneso in camper: tra sto
Sicilia occidentale in camper+scooter
Sicilia occidentale in camper+scooter
Grecia 2022 in camper
Grecia 2022 in camper
Previous Next
18
bottastra
bottastra
rating

26/04/2007 10347
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 12:55:31
Io ti consiglierei di scappare a gambe levate da questo assai potenziale acquirente: è evidente che non ha i soldi per poter richiedere degli assegni circolari, che - com'è noto - possono essere emessi soltanto previo versamento in contanti del corrispettivo !
E' sicuramente questa la ragione per la quale la banca si sarebbe rifiutata di emettere degli assegni circolari: non ce ne possono essere altre e, peraltro, in banca conoscono bene le differenze tra le due tipologie di assegni e neanche un impiegato appena assunto potrebbe mai dire che si tratta della stessa cosa ! 
Ne approfitto per chiarire che l'annullamento di un assegno circolare da parte del richiedente, è subordinato alla materiale restituzione dell'assegno stesso: non si può, quindi, annullare un assegno circolare che risulta essere già in circolazione.
Circa i possibili raggiri realizzabili con un assegno circolare, i rischi sono legati all'eventuale utilizzo di un assegno in bianco trafugato (riveniente da un furto o da una rapina a danno di una banca o di un portavalori), che sia stato compilato abusivamente, con sottoscrizione apocrifa della banca.
C'è anche la possibilità che l'assegno sia stato regolarmente emesso a favore di una terza persona e che sia stato poi trafugato ed opportunamente alterato, mediante modifica dell'intestazione e dell'importo. 
E' assai improbabile, tuttavia, che cose del genere possano verificarsi nella compravendita di un immobile, dove i contraenti vengono identificati dal notaio e sarebbero, quindi, facilmente rintracciabili. 
 
Giuseppe

Modificato da bottastra il 24/04/2018 alle 08:10:09
14
pakigt
pakigt
25/07/2010 848
Rispondi Abuso
Inserito il 23/04/2018 alle: 20:55:35
Ringrazio tutti per le informazioni, di sicuro se decido di portare a termine la trattativa con gli assegni bancari lo farò aspettando che arrivano i soldi sul conto.
Pasquale.
12
Lotus76
Lotus76
16/09/2012 1630
Rispondi Abuso
Inserito il 24/04/2018 alle: 08:10:05
In risposta al messaggio di pakigt del 23/04/2018 alle 20:55:35

Ringrazio tutti per le informazioni, di sicuro se decido di portare a termine la trattativa con gli assegni bancari lo farò aspettando che arrivano i soldi sul conto.
Assegno bancario proprio no, se proprio non si può fare diversamente potrai andare con il pagatore nella sua filiale e chiedere, assieme a lui, di incassarlo e "trasformare" i contanti in un assegno circolare intestato a te stesso.
Poi con quello andate dal notaio assieme.
In alternativa (il notaio ti chiederà un sovrappiù), l'assegno viene incassato alcuni giorni prima dal notaio sul proprio conto, si attende che l'operazione vada a buon fine (dipende dalle banche) e poi si procede con la stipula dell'atto, alla fine del quale il notaio bonificherà l'importo sul tuo conto.
 
Roberto
_______________
Tra vent’anni sarete più delusi per le cose che non avete fatto che per quelle che avete fatto. Quindi mollate le cime. Allontanatevi dal porto sicuro. Prendete con le vostre vele i venti. Esplorate. Sognate. Scoprite. Mark Twain
18
bottastra
bottastra
rating

26/04/2007 10347
Rispondi Abuso
Inserito il 24/04/2018 alle: 11:05:18
In risposta al messaggio di Lotus76 del 24/04/2018 alle 08:10:05

Assegno bancario proprio no, se proprio non si può fare diversamente potrai andare con il pagatore nella sua filiale e chiedere, assieme a lui, di incassarlo e trasformare i contanti in un assegno circolare intestato a te
stesso. Poi con quello andate dal notaio assieme. In alternativa (il notaio ti chiederà un sovrappiù), l'assegno viene incassato alcuni giorni prima dal notaio sul proprio conto, si attende che l'operazione vada a buon fine (dipende dalle banche) e poi si procede con la stipula dell'atto, alla fine del quale il notaio bonificherà l'importo sul tuo conto.  
...
Sì, queste potrebbero essere delle soluzioni alternative.
Resta il dubbio, tuttavia, sul perchè di questo rifiuto all'utilizzo degli assegni circolari. E per me già questa è una più che valida ragione per allarmarsi e per interrompere sul nascere qualsiasi trattativa !
Non ci si deve sforzare, infatti, di capire il perchè di questa scusa: basta avere la consapevolezza di trovarsi di fronte ad una giustificazione assolutamente pretestuosa. 
Giuseppe
17
dani1967
dani1967
rating

03/09/2007 30770
Rispondi Abuso
Inserito il 24/04/2018 alle: 11:14:11
Mai sentito di una banca che rifiuti un assegno circolare se è tutto a posto. Non sono fatti della banca il metodo di pagamento che decide un cliente, se il clinete ovviamente è in grado di onorare.

https://paroleostili.it/manifesto/
Per quel che mi riguarda, io viaggio non per andare da qualche parte, ma per andare. Viaggio per viaggiare.
R.L. Stevenson
21
Roberto66
Roberto66
rating

19/10/2003 22475
Rispondi Abuso
Inserito il 02/05/2018 alle: 13:55:41
Saro' brutale :
Lascia perdere tutte le soluzioni di mezzo proposte (con buoni propositi ovviamente) da i colleghi che mi hanno preceduto.
Ti basti l' affermazione del possibile acquirente che la banca non gli emette i circolari per non cascare in un problema irrisolvibile e lasciar perdere.
Strano che il notaio stesso non abbia negato l' operazione e che per il suo onorario si accontenti del bancario.
Occhio che in giro vi sono persone che campano in modo strano e cercano sempre chi ci casca...
 
route
17
alexbio
alexbio
24/12/2007 2897
Rispondi Abuso
Inserito il 02/05/2018 alle: 14:29:07
In risposta al messaggio di Lotus76 del 24/04/2018 alle 08:10:05

Assegno bancario proprio no, se proprio non si può fare diversamente potrai andare con il pagatore nella sua filiale e chiedere, assieme a lui, di incassarlo e trasformare i contanti in un assegno circolare intestato a te
stesso. Poi con quello andate dal notaio assieme. In alternativa (il notaio ti chiederà un sovrappiù), l'assegno viene incassato alcuni giorni prima dal notaio sul proprio conto, si attende che l'operazione vada a buon fine (dipende dalle banche) e poi si procede con la stipula dell'atto, alla fine del quale il notaio bonificherà l'importo sul tuo conto.  
...
Credo si possa trasformare in contanti un assegno di non oltre 3000 euro per una disposizione di legge. Prima era 1000 euro.

Modificato da alexbio il 02/05/2018 alle 14:30:45
14
pakigt
pakigt
25/07/2010 848
Rispondi Abuso
Inserito il 02/05/2018 alle: 14:53:23
No, il notaio non ha accettato il pagamento con assegno bancario. ha ribadito: o cantanti o assegno circolare.
Pasquale.
21
Roberto66
Roberto66
rating

19/10/2003 22475
Rispondi Abuso
Inserito il 02/05/2018 alle: 21:14:10
troverai un altro acquirente ,
sai quanti possibili affittuari ho rimbalzato che proponevano  formule fantasiose di pagamento ?

Uno mi disse : non ti preoccupare che se non ti posso pagare ti avviso qualche giorno prima...
Un altro che non aveva i soldi per la cauzione (1500 €) mi disse Robe' se ti do 1000€ stai piu' tranquillo ? 
Un altro , molto giovane alla richiesta di un garante mi propose il padre...
Ma ha un lavoro fisso ? beh ! fisso fisso no , diciamo che quando lavora lavora ma non sempre lavora ...
Un altro mi disse : non chiedermi busta paga , referenze e non farmi contratti , non faccio assegni ne bonifici.
Campo a nero ti porto tutti i soldi di un anno  te li metto in mano e non farmi domande ...

surprise
 
route
16
masivo
masivo
rating

24/08/2008 14676
Rispondi Abuso
Inserito il 02/05/2018 alle: 21:23:56
In risposta al messaggio di Roberto66 del 02/05/2018 alle 21:14:10

troverai un altro acquirente , sai quanti possibili affittuari ho rimbalzato che proponevano  formule fantasiose di pagamento ? Uno mi disse : non ti preoccupare che se non ti posso pagare ti avviso qualche giorno prima...
Un altro che non aveva i soldi per la cauzione (1500 €) mi disse Robe' se ti do 1000€ stai piu' tranquillo ?  Un altro , molto giovane alla richiesta di un garante mi propose il padre... Ma ha un lavoro fisso ? beh ! fisso fisso no , diciamo che quando lavora lavora ma non sempre lavora ... Un altro mi disse : non chiedermi busta paga , referenze e non farmi contratti , non faccio assegni ne bonifici. Campo a nero ti porto tutti i soldi di un anno  te li metto in mano e non farmi domande ...  
...
laughlaughlaugh
Ivo
latrofa124
latrofa124
-
Rispondi Abuso
Inserito il 04/05/2018 alle: 14:38:38
Scappa lascia perdere che è un sola. 
Roberto  
SostaGruppiCompagniItaliaEsteroMarchiMeccanicaCellulaAccessoriEventiLeggiComportamentiDisabiliIn camper perAltro CamperAltroExtra

Come-scegliere-il-camper
2
150K Facebook
339.6K Instagram
42.2K TikTok
69.4K Youtube
CamperOnLine - Copyright © 1998-2025 - P.Iva 06953990014
Informativa privacy
Loading...

Accedi

Recupera Password
Nuovo utente

Vuoi eliminare il messaggio?

Sottoscrizione

Anteprima

PREFERENZA

Il messaggio è in fase di inserimento.

loading

CamperOnLine

Buongiorno gentile utente,

da oltre 20 anni Camperonline offre gratuitamente tutti i suoi servizi
grazie agli inserzionisti che ci hanno dato la loro fiducia, permettici di continuare il nostro lavoro disattivando il blocco delle pubblicità.

Grazie della collaborazione.

Azione eseguita con successo

Azione Fallita

Condividi

Condividi questa pagina con:

O copia il link

Vota

Il "Rating" di un utente indica la "reputazione" che egli si è guadagnato su COL: è dato dall'opinione che gli altri utenti hanno espresso sui suoi interventi nelle sezioni interattive, come i Diari di bordo, Aree di sosta, Campeggi, Fai da te, Fotografie, Veicoli provati da voi, ecc., e nei Forum. Permette a chi legge di gratificare utenti giudicati di aiuto alla community, seri e attendibili, o - al contrario - di esprimere disappunto per comportamenti e interventi ritenuti fastidiosi e inutili. Compare solo per utenti che abbiano ricevuto un certo numero di voti. N.B.: Per votare è necessario essere iscritti a CamperOnLine da almeno 6 mesi. Conta solo il più recente voto espresso su un utente: cambiare giudizio è quindi possibile, votare più volte lo stesso utente no.