ho venduto e non mi hanno pagato

Per adire legalmente bisogna agire legalmente; se fai le cose secondo Legge puoi pretendere azioni da parte della legge. Se si stipula un contratto/scrittura privata da un notaio e si specifica che il pagamento della somma tot dovrà avvenire in n.tot rate per numero tot anni, allora se vi è il supporto cartaceo si potrà pretendere dalla Legge soddisfazione. Se affitti la casa "in nero" per non pagare le tasse (e fare il solito furbo italiano) e l'inquilino non ti paga non puoi pretendere nulla dalla legge perchè il contratto non esiste. Se si fosse fatto un contratto come ho detto poco fa, il mancato suo rispetto poteva portare ad un reato penale dal quale si sarebbe potuto chiedere il sequestro del mezzo (come oggetto sewrvito per la commissione del reato). E' un pò come fanno le ditte di Leasing o di noleggio auto. Purtroppo la Legge è già complicata per chi la rispetta figuriamoci per chi la evita. Se si è fatti una scrittura privata e descritto le modalità di pagamento si può anche chiedere una ingiunzione di pagamento al Tribunale ma bisogna fare come Legge comanda...poi diffidare di tutti perchè le chiacchiere se le porta il vento. - truffa (non c'è perchè non c'è contratto); - appropriazione indebita (non c'è perchè non è specificata una forma di pagamento al cui termine il bene viene ceduto); - insolvenza fraudolenta (dov'è scritto che non ha o non ha finito di pagare?) - Passaggio di proprietà (il mezzo legalmente è del nuovo proprietario l'importante che i documenti siano a posto) - Sequestro preventivo cautelativo? (dov'è il reato se non lo puoi dimostrare con carta?) In amore ci si fida ma in affari ci si diffida....questa mi piace

Puoi firmare tutti i contratti che vuoi, ma se uno non ha intenzione di pagare, non c'è verso, l'unica cosa che se ha qualcosa intestato forse riesci ad rietrare con il credito, se no... ti saluto. E' questo il problema se c'è qualche altra soluzione legale più energica ed economica per farsi pagare.

quote:Risposta al messaggio di digisnard inserito in data 20/10/2010  11:54:19 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Sul discorso dell'affitto di casa avrei qualcosa da dirti, io ho un appartamentino ammobiliato affittato anno per anno e regolare contratto registrato, bene, ho anche due mesi fermi come cauzione, ora l'inquilino due mesi prima della fine del contratto ha smesso di pagare l'affitto, alla mia richiesta mi ha detto che tanto ho i due mesi in mano! E se quando apro la casa (sempre che se ne vada alla scadenza) scopro che mi ha fatto danni ai mobili (nuovi) o all'impianto termico o a qualcosa d'altro (infissi ecc.) come recupero il danno? Questa è la realtà, e mi ha pure detto che se non mi và che faccia pure causa per morosità! Visto come si impara subito i trucchetti? Chiaro che questa non è una tragedia, ma comunque di maleducazione. Daniele.id="Arial Black">id="size2">id="green">

stessa cosa capitata a me (tre mesi) , per fortuna e' finita bene , la cosa triste fu sentire l' avvocato suggerire "non fate o dite nulla e sperate che se ne vada spontaneamante"

[:D]bei tempi [8D]quando bastava una stretta di mano tra uomini[:I]e ricordate...la stretta di mano è ancora un contratto,e vale anche davanti alla legge,importante è avere testimoni,e se la stretta di mano non vale,tagliamola,almeno non ruberà più,come fanno in altri paesi...[:(!]su facebook c'è un video che sicuramente fa accapponare la pelle,ed è una sentenza o meglio pena del taglio di mano per furto di una ,mela[:0]forse così è un pò eccessivo,però la bancarella non la tocca più nessuno[xx(]...pensate alla donna che hanno lapidato per aver tradito il marito[8)]

Novità?

Grazie a te per tenerci informati. Buone cose Gianluca

Tanti auguri

Siamo in ansia per te![V] El vida www.levecchieglorie.com

auguri..facci poi sapere.. laura

Novita'? El Vida www.levecchieglorie.com

quote:Risposta al messaggio di Roberto66 inserito in data 20/10/2010  22:13:10 (Visualizza messaggio in nuova finestra)>

> Per questo motivo alcuni anni fa presero l'abitudine (peraltro illegale) di prendere una cauzione di diversi milioni di lire prima di dare in affitto un alloggio. No cauzione? No party.[:D][:D][:D] Come dare torto ai proprietari? Ciao Raff

la cauzione 'e perfettamante legale e sottoscritta nel contratto. l' affittuario apre un libretto postale a suo nome caricandovi la cifra corrispondente a tre mesi di affitto e lo consegna in mano al proprietario. quando l' appartamanto viene liberato e' diritto del padrone di casa rientrare nel bene nelle buone condizioni nelle quali e' stato consegnato. Se tu fossi proprietaria di un appartamaento dato in affitto , comprato con il sudore della fronte e rinunciando a delle cose , magari pr avere un gruzzoletto da lasciare alla figlia tremeresti nello scoprire che la legge al 90% tutela chi vi entra anche se gli viene vogli di distruggerlo o se smette di pagarti l' affitto lasciandoti sul gobbo anche le spese condominiali... C'e gente che con mille espedienti , fosse anche parcheggiarvi dentro il nonno che abitava da un altra parte diventa intoccabile e resta dentro per anni senza pagare un soldo che ovviamante devi sborsare tu. Conosco casi dove il padrone ha dovuto persino pagare una buona uscita per rientrare in possesso di casa propria. ehh si il mondo e' dei furbi.

Caro Roberto, il deposito cauzionale (fruttifero) corrispondente a due canoni di locazione so benissimo che è legale e contemplata nel contratto di locazione ma io parlavo di cauzioni di 15/20 milioni e senza nessuna menzione nello stesso contratto. Ciao Raff

COMPLIMENTI

[xx(]UP[}:)][}:)]