vorrei aprire un rimessaggio

ciao a tutti, è da un po' che ho in mente di aprire un rimessaggio, abito a rivoli in provincia di torino e davanti alla mia abitazione ho 6000mq di terreno. sono andato un paio di volte in comune a chiedere info ma dicono sempre che la zona è tutelata da un vincolo del parco, perche' nelle vicinanze(a c.ca 300m) passa una bialera. ho chiesto anche di fare una domanda scritta, ma mi hanno detto che avrebbero cestinato il tutto. secondo voi dovrei farmi fare qualche progettino da qualche architetto o geometra? chi si intende di queste cose? grazie a tutti paolo