quote:Originally posted by frengy> ciao marco, purtroppo come puoi ben immagginare, la cordata non è proprio una cosa banale. Bisognerebbe trovare un numero cospicuo di persone disposte ad investire un determinata somma per acquisire in affitto (l'acquisto è una strada a mio avviso non percorribile) un terreno ove realizzare un rimessaggio privato. Mentre scrivevo il primo post contavo almeno 10\15 condizioni che dovrebbero sussistere per realizzare tutto ciò, però ritengo che almeno in via teorica perchè non provare. Capisci da te che servono almeno 15\20 persone per giustificare un investimento di un certo tipo, almeno che non salta fuori l'orticello dello zio dell'amico che c'è lo affitta per metterci 2\3 camper. parliamone
Ciao Miliusc. Io sono con te per la "cordata" affitto (o anche acquisto) terreno. Sono di Roma zona Nuovo Salario. Penso anche possa essere interessante per qualche altro mio amico/collega camperista. Potremmo organizzare un incontro per parlarne. Fammi sapere. Marco >
quote:Originally posted by miliusc> Mi pare di capire che stiamo allo stesso rimessaggio, io il primo weekend di settembre sono rimasto chiuso fuori per colpa dell'assurdo cambio di orario, ora vengo a sapere da te che non ci sarà più acqua e corrente, anche se quest'ultima non l'ho mai usata. Se tanto mi da tanto lo scoperto passa da 360 a 390 euro l'anno, con un peggioramento dei servizi, bisogna guardarsi intorno. Già sentiti gli altri rimessaggi nella stessa via?
La prossima settimana, dovrò rinnovare l'abbonamento annuale del mio rimessaggio, e anche se informalmente ho saputo che passerà da 720 a 780 [:0] (al coperto). L'anno precedente era passato da 680 a 720. Inoltre molti servizi come acqua (di pozzo) e corrente per effettuare piccoli lavori (non per caricare batterie) sono stati eliminati, loro dicono per mettere a norma l'impianto, io dico per eliminare il servizio e abbattere i costi. Gli orari di accesso sono stati modificati e comunque ridotti, tipo la chiusura alle 21 il sabato, per lasciare la chiusura alle 24 il mercoledì [:0] (per chi non si è capito). Oltre a tutto questo va aggiunto che le manovre per entare ed uscire sono sempre più difficoltose per via dei camper messi allo scoperto in modo sempre più disordinato quasi uno sopra all'altro, questo per farne entrare sempre di più. Mi chiedo, esiste un rimessaggio anche piccolo in zona , tiburtina , nomentana, che abbia disponibilità di posti al coperto? Ma sopratutto è possibile secondo voi riunire 20\30 camperisti, trovare un terreno in affitto e realizzare un rimessaggio con coperture (non in muratura) ? Qualcuno ha mai analizzato i costi di un eventuale progetto? Io mi sto stancando veramente di questa situazione, fra 2 anni costerà 1000 euro. >
quote:Originally posted by chorus> infatti io ho premesso che l'organizzazione di tale impresa non è assolutamente semplice. Comunque il costo di un rimessaggio, a mio avviso, deve tener conto anche dei servizi offerti, della possibilità di entrata e uscita senza particolari limitazioni, ma se mi chiude il sabato alle 21 capisci da te..., se non pulisci da mesi e non prevedi una derattizzazione sistematica, poi è normale che qualcuno si porta un topo in giro per l'europa, salvo poi scoprire che il simpatico roditore (che a roma chiamiamo come la femmina delle tipiche calzature olandesi) ti ha rosicchiato mezzo impianto elettrico del camper. Se non riesco a capire se e con chi sei assicurato, quindi se in caso di furto e\o incendio qualcuno mi risarcirà, se non so quanto costa, perchè se pago con assegno vorresti anche l'iva, mentre se pago in contanti, "va bene così". Se esco con il camper e non lascio la macchina al suo posto e al ritorno mi hanno fregato la piazzola e nessuno sa nulla, se vado a fare un lavoro e per sbaglio mi attardo fino alle 13,05 e sono costretto a rimanere dentro fino alle 14, se ogni giorno che passa entrare e uscire senza rovinare il proprio e l'altrui camper diventa un'impresa a causa dei mezzi messi in modo sempre più disordinato e ammucchiato (ne prendiamo fino a che li possiamo mettere uno sopra all'altro), se ogni anno il prezzo aumenta e i (pochi) servizi diminuiscono o spariscono...allora forse 780 euro sono tanti. Ovviamente opinione personale
Premetto che non voglio assolutamente raffreddare gli entusiasmi, ma secondo me i rimessaggi non sono poi così tanto cari. Faccio un esempio. A Milano, dove io vivo, un capannone costa dai 600 ai 900 euro al metro quadrato. Fermiamoci a 700: mille metri sono un valore di 700 mila euro. Immaginiamo ora una resa annua di questo capitale del 4%, cioè 28 mila euro, da confrontare con il ricavato dall'affitto dei singoli posti. Stipandoli per bene supponiamo che ce ne stiano 35 (700 / un posto da 20 mq). 28 mila diviso 35 camper fa 800 euro a posto + iva arriviamo ad un corrispettivo per posto camper di 960 euro all'anno. Questo senza considerare i servizi. Ciò detto, non so se avrei sufficiente iniziativa imprenditoriale per aprire un rimessaggio, perchè non vedo proprio quali possono essere i margini di guadagno. >
quote:Originally posted by paperotti> ciao anche io sono di talenti. Possiamo anche farlo un incontro ma bisognerebbe avere le idee chiare sul da farsi, altrimenti sono solo parole in libertà. Contiamoci sul 3d e vediamo se riusciamo a mettere insieme una quindicina di persone (almeno) per valutare la situazione. Facciamo una lista di eventuali e possibili interessati: comincio io: - miliuscid="red"> - templare63id="red"> - frengyid="red"> - romolo (amico di miliusc)id="red">
id="size4">Ciao. Io sono a Talenti, e potrei essere interessato, anche se attualmente tengo il mezzo sotto casa. Si potrebbe anche organizzare un incontro. Fatemi sapere. Ciao a tutti. Paperotti >
quote:Originally posted by miliusc ciao anche io sono di talenti. Possiamo anche farlo un incontro ma bisognerebbe avere le idee chiare sul da farsi, altrimenti sono solo parole in libertà. Contiamoci sul 3d e vediamo se riusciamo a mettere insieme una quindicina di persone (almeno) per valutare la situazione. Facciamo una lista di eventuali e possibili interessati: comincio io: - miliuscid="red"> - templare63id="red"> - frengyid="red"> >>
quote:Originally posted by miliusc> ciao, se ti interessa un rimessaggio in zona lunghezza, fammelo sapere. Io ho lì il camper e, fino ad ora, mi pare che vada tutto bene. Saluti. Nicola
Mi chiedo, esiste un rimessaggio anche piccolo in zona , tiburtina , nomentana, che abbia disponibilità di posti al coperto? [i][b]>
quote:Originally posted by independence> ciao, già chiamato, tutto pieno. Ma io l'alternativa l'avrei anche trovata, un po più lontana ma sicuramente migliore, prezzo più basso e maggiori servizi Devo verificare se devo dargli una disdetta di 30gg, se è così sono fregato, perchè sono fuori termine. Oggi vado al camper a prendere il contratto che ho insieme a tutta la documentazione del mezzo.
quote:Originally posted by miliusc> ciao, se ti interessa un rimessaggio in zona lunghezza, fammelo sapere. Io ho lì il camper e, fino ad ora, mi pare che vada tutto bene. Saluti. Nicola
Mi chiedo, esiste un rimessaggio anche piccolo in zona , tiburtina , nomentana, che abbia disponibilità di posti al coperto? [i][b]>
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quote:Originally posted by miliusc> sarei curioso di conoscere il tipo di alternativa. Sempre se possibileid="size4">id="green">
quote:Originally posted by independence> ciao, già chiamato, tutto pieno. Ma io l'alternativa l'avrei anche trovata, un po più lontana ma sicuramente migliore, prezzo più basso e maggiori servizi Devo verificare se devo dargli una disdetta di 30gg, se è così sono fregato, perchè sono fuori termine. Oggi vado al camper a prendere il contratto che ho insieme a tutta la documentazione del mezzo.
quote:Originally posted by miliusc> ciao, se ti interessa un rimessaggio in zona lunghezza, fammelo sapere. Io ho lì il camper e, fino ad ora, mi pare che vada tutto bene. Saluti. Nicola
Mi chiedo, esiste un rimessaggio anche piccolo in zona , tiburtina , nomentana, che abbia disponibilità di posti al coperto? [i][b]>
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quote:Originally posted by independence> non c'è nessuna alternativa concreta, sono solo parole in libertà, almeno per il momento. Si vorrebbe valutare, contandosi, se esiste la possibilità di trovare un terreno da affittare, ove organizzare un rimessaggio per i ns. mezzi. Non si vuole (almeno io) iniziare nessuna attività imprenditoriale finalizzata al rimessagio di camper. Sono convinto che è veramente difficile se non impossibile, per tutte le complicazioni che questo comporta, però, dedicargli un'ora e alcune righe sul forum per capire effettivamente che tutto ciò è irrealizzabile, non dovrebbe esssere un grosso problema. Almeno per me non lo è. Ribadisco che sono perfettamente conscio delle enormi difficoltà che si dovrebbero affrontare. ciao
quote:Originally posted by miliusc> sarei curioso di conoscere il tipo di alternativa. Sempre se possibileid="size4">id="green">
quote:Originally posted by independence> ciao, già chiamato, tutto pieno. Ma io l'alternativa l'avrei anche trovata, un po più lontana ma sicuramente migliore, prezzo più basso e maggiori servizi Devo verificare se devo dargli una disdetta di 30gg, se è così sono fregato, perchè sono fuori termine. Oggi vado al camper a prendere il contratto che ho insieme a tutta la documentazione del mezzo.
quote:Originally posted by miliusc> ciao, se ti interessa un rimessaggio in zona lunghezza, fammelo sapere. Io ho lì il camper e, fino ad ora, mi pare che vada tutto bene. Saluti. Nicola
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quote:Originally posted by independence> esatto, questo uno dei tanti, ma quando sei arrivato a parlare di questo, vuol dire che hai già risolto 50 problematiche. Per es. mi chiedo con quale forma giuridica prenderesti in affitto un terreno ? Dovresti creare una soc. [xx(] oppure una cooperativa. Mica si può intestare il contratto una persona fisica e magari gli altri dopo un anno scappano, lasciandolo con un contratto d'affitto da onorare...ma ce ne sarebbero tantissimi, però se ci fosse la possibilità di affrontarlo questo discorso, a me non dispiacerebbe. Ripeto, parole in libertà e poi si vede...
certo l'idea non è malvagia e adesso non voglio fare l'avvocato del diavolo: ma avete considerato che senza un adeguato servizio di guardiania il sito potrebbe diventare un supermarket del ricambio per camperisti "cattivoni". Questa voce di costo (guardiania h24) inciderebbe fortemente sulle spese da sostenere.... quindi a voi il calcolo. Saluti Nicolaid="size4">id="green"> >
quote:Originally posted by miliusc> Ciao, mi pare che sul contratto sia citato un termine di preavviso, non ricordo di quanto. C'è da dire pero' che in questo caso sopravviene una variazione delle condizioni contrattuali (aumento del corrispettivo) che secondo me svincola l'utente. Chiaramente se ne dovrebbe parlare con persona competente. Mi dici (anche in privato, se credi) dell'alternativa che hai trovato? Io due anni fa avevo chiesto agli altri rimessaggi della via: il centrale, quello dove stava il vagone, chiedeva 500 euro h24 con sbarra, piazzola fissa con acqua e corrente; quello all'altro estremo della via, più popolato di camion che di camper, chiedeva qualcosa in meno del nostro, ma era al completo.
quote:Originally posted by independence> ciao, già chiamato, tutto pieno. Ma io l'alternativa l'avrei anche trovata, un po più lontana ma sicuramente migliore, prezzo più basso e maggiori servizi Devo verificare se devo dargli una disdetta di 30gg, se è così sono fregato, perchè sono fuori termine. Oggi vado al camper a prendere il contratto che ho insieme a tutta la documentazione del mezzo.
quote:Originally posted by miliusc> ciao, se ti interessa un rimessaggio in zona lunghezza, fammelo sapere. Io ho lì il camper e, fino ad ora, mi pare che vada tutto bene. Saluti. Nicola
Mi chiedo, esiste un rimessaggio anche piccolo in zona , tiburtina , nomentana, che abbia disponibilità di posti al coperto? [i][b]>
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