Affittare casa mentre si è in vacanza

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 11:40:46

Buongiorno a tutti,  avete mai pensato di affittar la vostra casa mentre siete in giro col camper? Avete qualche piattaforma da consigliarmi? Sul forum non ho trovato (forse sbaglio i termini di ricerca) e su google ho trovato solo homeexchange ma in questo caso lo scambio 1:1 (do la mia e prendo la tua), che a me non serve

Ma sei sicuro di volerlo fare con quello che succede ? Hai esperienza con gli affitti ? Io non affitto nemmeno quelle vuote, figuriamoci quella dove vivo. 

... se hai già esperienza di affitto con il camper quando non lo usi ...

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 14:14:56

mi ha messo l'idea in testa una collega, però lei fa scambio casa completo. Lei e la sua famiglia vanno a vivere per 30 gg nella casa della famiglia che prende la loro no ritorno economico nel loro caso, ma io avendo il camper se proprio lo devo far ci voglio far soldi sopra 

Fare soldi o perderne tanti se chi metti in casa poi non se ne va. Uomo avvisato....

Affittare casa è possibile. Se sei in una città universitaria è anche a rischio molto basso. Si affitta a studenti, che non presentano il problema di volersi insediare o a dipendenti/dirigenti in trasferta. Vero che dipende da una miriade di variabili: zona, tipologia, livello di pregio, ma soprattutto lunghezza del periodo. Non si affitta facilmente  una casa per 15 giorni o meno sempre che tu non sia in una situazione fortemente turistica nella quale si affitta anche per pochi giorni. In quel caso ci sono delle agenzie che offrono il servizio di check-in-out, cambio biancheria, dispensa ec.  trattenendosi una parte, non trascurabile, del prezzo percepito. Non credo ci siano organizzazioni molto grandi, ma a livello locale dovresti trovare piccole agenzie che si prestano a farlo. Talvolta sono gli stessi venditori che, con contratti a Partita Iva presso le agenzie si prestano per fare questi servizi. Dovresti essere, però, in città d'arte, località turistiche molto richieste e con poca disponibilità di posti letto. In questo momento mi sembra comunque particolarmente difficile perchè la disponibilità di alloggi è invece molto più elevata della richiesta.

Inorridisco all'idea che perfetti sconosciuti tocchino, usino, vivano le mie cose a casa mia.
Mi fa proprio scuofo.
E non c'è soldo che tenga, almeno non sicuro il prezzo di mercato per un mese di affitto.

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 16:02:59

Punti di vista personali condivisibili o meno 

Assolutamente.

solo x spostare COSE  a cui tengo particolarmente sia affettive che delicate dovrei spostarle su una stanza ( se basta ) e chiuderla a chiave , NON ESISTE . MA affittare il camper x i periodi che non lo usi potrebbe essere . 
AFFITTARE IL MIO camper x periodi che non lo USO ? NON ESISTE .

carlo

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 11:40:46

Buongiorno a tutti,  avete mai pensato di affittar la vostra casa mentre siete in giro col camper? Avete qualche piattaforma da consigliarmi? Sul forum non ho trovato (forse sbaglio i termini di ricerca) e su google ho trovato solo homeexchange ma in questo caso lo scambio 1:1 (do la mia e prendo la tua), che a me non serve

Non commento la tua decisione, mi limito solo a darti consiglio su un sito che ho sempre utilizzato fino al 2017 ( poi ho preso il camper...) lo usavo 3-4 volte all'anno in occasioni di ferie o ponti, non ho mai beccato "bidoni", ha determinati filtri di ricerca, una volta individuato ciò che mi interessava prendevo contatto con il proprietario, versavo l'acconto con bonifico tutto abbastanza semplice.
Si chiama: CaseVacanze.it 

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 16:02:59

Punti di vista personali condivisibili o meno 

io lo faccio di mestiere e ti posso assicurare che non ci sono problemi, anzi, è un'attività facile e redditizia. ti occorre un'assicurazione sull'immobile e una sulle cose (tv, audio, etc), un account su una piattaforma web e un po' di fiducia nelle persone (ce n'è tanta di brava).
a Cagliari dovresti affittarla senza problemi nel periodo estivo. l'ideale sarebbe trovare la stessa famiglia per tutto il periodo. in quel caso non dovrai fare altro che fornire tre cambi di lenzuola, il resto lo faranno loro.
se invece devi fare più di un check-in durante i 30 gg dovrai avere una persona che ti faccia le pulizie e il check in/check-out (controllo delle carte d'identità che ti sarai fatto inviare prima dell'arrivo e controllo della casa quando vanno via). è ovvio che se l'affitti per pochi gg guadagni di più perchè il prezzo è più alto. 
come piattaforma puoi usare Airbnb o Booking. ti tolgono intorno al 15% ma è una buona vetrina. l'alternativa è un'agenzia immobiliare che si dedichi agli affitti brevi, ti costa intorno al 30% +-. essendo un Sardegna cercherei di affittare a stranieri
se ti serve bussa che sono qui

C'è tanta brava gente in giro e ci sono tanti bravi avvocati, solo costano! Provare per credere 

In risposta al messaggio di IgorS del 16/02/2022 alle 11:40:46

Buongiorno a tutti,  avete mai pensato di affittar la vostra casa mentre siete in giro col camper? Avete qualche piattaforma da consigliarmi? Sul forum non ho trovato (forse sbaglio i termini di ricerca) e su google ho trovato solo homeexchange ma in questo caso lo scambio 1:1 (do la mia e prendo la tua), che a me non serve

Nella tua zona puoi anche trovare in estate da affittare ma tra tasse da pagare allo stato e lo sbattimento di trovare gente che non ti creano problemi ,non so quanto ne valga la pena.se trovi la persona sbagliata ti fa passare pene dell' inferno ...ad un mio amico per mandare via l' inquilino moroso ci ha messo 3 anni ,ha dovuto pagare l' avvocato e si e' ritrovato con la casa affittata distrutta ,pure mobili e caldaia gli hanno portato via.

In risposta al messaggio di himmer80 del 16/02/2022 alle 20:56:53

Nella tua zona puoi anche trovare in estate da affittare ma tra tasse da pagare allo stato e lo sbattimento di trovare gente che non ti creano problemi ,non so quanto ne valga la pena.se trovi la persona sbagliata ti fa passare

pene dell' inferno ...ad un mio amico per mandare via l' inquilino moroso ci ha messo 3 anni ,ha dovuto pagare l' avvocato e si e' ritrovato con la casa affittata distrutta ,pure mobili e caldaia gli hanno portato via.

...

Si tratta sostanzialmente di una casa vacanze... i rischi in questo caso sono ridotti quasi a "0". 

troppo affezionato alle mie cose troppi oggetti personali .lo farei solo con apppartamento 
Partendo da zero con l idea di affitarlo saltuariamdnte con meno cose mie personali 

Una mia amica lo faceva regolarmente. Metteva su AirBnB, e poi, se affittava per un mese, se nea ndava in ferie da un'altra parte allo stesso costo.
Non è difficile. Lo vedo difficile per case di pregio, o con stanze NON chiudibili molto bene.

dicevo dei mobili arredamento iniziando con appartamento da dare in affitto i soldi fan sempre comodo e  sarebbe un attimo ...
ma la vedo complicata con le 26 piante d appartamento dovrei trovare un vero pollice verde con  nessuna pianta grassa da non innafiare...
...mentre le 5 sul giro scale non sono autonome ma ci penserebbe la vicina .