Buona sera a tutti
ma secondo voi un area sosta ben attrezzata quanto potrebbe rendere ? e di quanto potrebbe essere l'investimento ? escluso il terreno ?
calcoliamo che vi possano stare circa 40 mezzi.
Qualcuno ne ha già costruite ? o ne gestisce ?
ciao, io penso che le variabili dell'incasso soono diversi.
il luogo:
1)regione, città.
2)interessi: culturali, divertimento, ecc...
3)mare.
4)montagna.
5)servizi offerti e cura dell'area.
6)accoglienza, disponibilità, cordialità.
7)periodi di maggiore affluenza e non
8).............
la zona è il punto più importante!!!! e da li si può dedurre un utile annuo più o meno vicino alla realtà...
per i costi azzardo tra struttura per carico e scarico, colonnine, illuminazione notturna, preparazione piazzole, incartamenti comunali vari per il rispetto delle minime norme di sicurezza,, azzardo un 40-50.000,00 euro di spesa.... non ho esperienza diretta, ma vedo che per far due cazzate in azienda tra vigli del fuoco geometri e varie solo di carte ci ho lascia 10.000 eurini......
credo ci sono tantissimi fattori che incidono e ne determinano l'incasso ,se ne devi fare una di sana pianta la vedo dura....la puoi fare tutta automatizzata senza personale addetto presente o una con anessi conessi e li i costi aumentano un conoscente che ha vinto l'appalto decennale comunale per la gestione di una area attrezza per 50 camper prendendola già bella che fatta deve solo intervenire riqualificando alcune cose ,ad ogni modo per quest'anno va in pari e non si è voluto sbilanciare per gli incassi futuri .
ps..mi ha confidato che per buttarsi in questa impresa lo ha spinto più la passione per questo settore che per fare business convinto di rilanciare il territorio grazie alle sue inziative all'intero dell'area .
questa notizia fa ben sperare per il settore
http://www.quotidianoitalia.it/...
carpe diem ......
Luca
Modificato da himmer80 il 17/07/2015 alle 14:41:53
In risposta al messaggio di maurizio970 del 16/07/2015 alle 20:55:23
scusami Salito ma qui conti li so fare da solo
...bene allora va ad ipotesi mancando tutti i dati che alcuni hanno elencato...
40x15x100 =60mila€ allo stato dai subito l iva 22% (?)
restano circa 50mila
assicurazione
commercialista
gas immondizie acqua luce telefono
dipendente
anticipo 98% delle tasse che l agenzia Dell entrate ti ha già calcolato...prima ancora di aprire il cancello
i conti della serva vanno bene, ma secondo normative ben precise un area sosta deve stare su un terreno edificabile , poi deve avere lo sbocco in fogna ecc,.ecc.
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