Casa in legno

In risposta al messaggio di marcoalderotti del 19/04/2021 alle 05:01:03

Qualcuno ha esperienza in merito all'acquisto di una casa in legno per abitarci ? Serve un terreno murativo o basta anche un campo seminativo  e per lo smaltimento dei liquami,la fossa biologica come si fa ?   Marco alderotti

Tutto secondo regolamento edilizio del luogo se località di furbetti a uma a uma...in altre ne anche. Il casotto 2x3  degli attrezzi nell' orto,guardino
normalmente pari.pari a casa in muratura

Si può discutere sui regolamenti per quanto riguarda il montaggio di una casetta portattrezzi comprata al Leroy Merlin. Ma se si parla di "casa per abitarci" non credo che ci sia molto da discutere. 

O.T.

In risposta al messaggio di marcoalderotti del 19/04/2021 alle 05:01:03

Qualcuno ha esperienza in merito all'acquisto di una casa in legno per abitarci ? Serve un terreno murativo o basta anche un campo seminativo  e per lo smaltimento dei liquami,la fossa biologica come si fa ?   Marco alderotti

Logicamente serve un terreno edificabile - da verificare l'indice.
Vedi il piano regolatore del Comune.
Da Wolfhaus a Vipiteno ho visto materiali di capitolato e tecniche costruttive, tutta roba di alta qualità.
Una casa finita, completa di impianti e con 6 KW di fotovoltaico con batterie di accumulo, veniva circa 1500 euro al MQ.
A parte i costi di terreno e allacciamenti alle utenze.
 

 ...travolto dal pensiero di dover chiedere permessi...

In risposta al messaggio di marcoalderotti del 19/04/2021 alle 05:01:03

Qualcuno ha esperienza in merito all'acquisto di una casa in legno per abitarci ? Serve un terreno murativo o basta anche un campo seminativo  e per lo smaltimento dei liquami,la fossa biologica come si fa ?   Marco alderotti

Secondo il 380/01 qualsiasi cosa attaccata al terreno è una casa. Un mio collega un tempo gestiva un B&B dove aveva messo dei casotti stile leroy merlin sugli alberi. Beh, quelli forse non erano abitazioni.
Un altro mio collega si è messo in aspettativa per costruire case di paglia compressa con la moglie.
Dopodiché non si deve mai più leggere la favola dei tre porcellini.

In risposta al messaggio di marcoalderotti del 21/04/2021 alle 04:57:01

Vi ringrazio,quindi oltre alla casa da comprare si deve mettere in conto l'acquisto di un terreno murativo... Quindi si risparmia sulla casa ma poi ci sono i soldi del terreno che,essendo murativo avra' un certo costo. Sembrava facile...

Se così non fosse il prezzo del terreno sarebbe alto comunque
...A parte il put.tanaio sul territorio con riuscirei ad immaginare se non guardando foto degli ecomostri esistenti in certe zone Italiane.

In risposta al messaggio di marcoalderotti del 21/04/2021 alle 04:57:01

Vi ringrazio,quindi oltre alla casa da comprare si deve mettere in conto l'acquisto di un terreno murativo... Quindi si risparmia sulla casa ma poi ci sono i soldi del terreno che,essendo murativo avra' un certo costo. Sembrava facile...

Comperare un terreno edificabile vergine è e spero sia sempre di più una cosa difficile. Una delle priorità è limitare il consumo di suolo, visto che abbiamo un patrimonio abitativo sovrabbondante. Adesso non so in che regione tu viva ma in molti comuni, molte regioni, non è così banale. Potrebbe essere più facile trovare un terreno con una casa in sfacelo, abbatterla e ricostruirla con i criteri di bioedilizia che proponi che sicuramente sono lodevoli.
L'urbanistica non è una materia banale ne semplice, quella che tu proponi è una vera impresa. Che sia chiaro, non impossibile, non è nemmeno impossibile trovare un terreno edificabile, ma una azione impegnativa. Che ti costringerà ad entrare in un mondo piuttosto complicato.
Primo consiglio, cercati il piano regolatore del comune dove vorresti costruire e leggi. Una palla mostruosa ma a mio avviso necessaria per non essere nelle mani dei mille soloni.

Senza dimenticare che ci sono tutte una serie di norme urbanistiche che non permettono di costruire esattamente come uno vuole, bisogna rispettare, se esiste un prgc e un piano paesistico, anche criteri architettonici. Se volessi costruire una casa in legno nei paesini della langa tutti con le case fatte con la roccia locale esternamente, o nei paesi altoatesini tutti con murature bianche affrescate  e balconi con i garofani, verosimilmente non viene permesso.
Tu dirai cribbio, ma è una bellissima cassa in legno ! Concordo, ma pensa se uno volesse costruirsi la casa dei puffi in un centro storico medievale ! Vale lo stesso principio. Ripeto, costruire una casa NON è una cosa semplice.

In risposta al messaggio di dani1967 del 21/04/2021 alle 10:48:39

Senza dimenticare che ci sono tutte una serie di norme urbanistiche che non permettono di costruire esattamente come uno vuole, bisogna rispettare, se esiste un prgc e un piano paesistico, anche criteri architettonici. Se

volessi costruire una casa in legno nei paesini della langa tutti con le case fatte con la roccia locale esternamente, o nei paesi altoatesini tutti con murature bianche affrescate  e balconi con i garofani, verosimilmente non viene permesso. Tu dirai cribbio, ma è una bellissima cassa in legno ! Concordo, ma pensa se uno volesse costruirsi la casa dei puffi in un centro storico medievale ! Vale lo stesso principio. Ripeto, costruire una casa NON è una cosa semplice.

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Norme regolamenti edilizi locali che influenzano indirizzano l estetiche In provincia di Bolzano premiano il recupero edilizio di abitazioni già avanti negli anni risparmiando i terreni Concessione di aumenti di cubatura se costruzione con materjali a massima classe risparmio energetico ,questo ormai già. Da anni costruzioni solo classe aaa in questi giorni visto rialzo di uno odue piani divecchj condomini usando pareti prefabbricate alto isolamento termico/acustico in circa due mesi detto fatto se non lo vedevo in costruzione non ci credevo.
Tornando alla ricerca del massimo risparmio energetico per fora di cose l estetica e'cambiata cosi come l abitudini dell uso cucina solo elettrica riscaldamento solo teleriscaldamento circolazione aria forzata negli ambienti ecc.

In risposta al messaggio di dani1967 del 21/04/2021 alle 10:48:39

Senza dimenticare che ci sono tutte una serie di norme urbanistiche che non permettono di costruire esattamente come uno vuole, bisogna rispettare, se esiste un prgc e un piano paesistico, anche criteri architettonici. Se

volessi costruire una casa in legno nei paesini della langa tutti con le case fatte con la roccia locale esternamente, o nei paesi altoatesini tutti con murature bianche affrescate  e balconi con i garofani, verosimilmente non viene permesso. Tu dirai cribbio, ma è una bellissima cassa in legno ! Concordo, ma pensa se uno volesse costruirsi la casa dei puffi in un centro storico medievale ! Vale lo stesso principio. Ripeto, costruire una casa NON è una cosa semplice.

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Bisogna capire cosa si intende per casa prefabbricata di legno. Prima ho parlato del mio collega che s'è fatto spedire una villa stile Hollywood dalla Germania.
Non ho le foto, ma è veramente bella.
Questa è una casa prefabbricata di legno di una ditta italiana. Due piani, 4 camere da letto, 2 bagni, 200 metri quadrati.

E questa è di un'altra ditta italo-tedesca.

 Tore99  , mi vien da chiederti che senso avrebbe un cappotto in una casa in legno , sappiamo che il legno di per sè è un buon isolante termico tra l'altro assorbe l'umidità interna mandandola verso l'esterno , un cappotto su una casa in legno oltre che rovinarne totalmente tutta l'estetica e bellezza esterna il suo costo non sarà mai ammortizzato , dai diciamola fino in fondo che se piace una casa in legno lo stesso legno dovrebbe essere tutto visibile anche esternamente , diversamente andrei di casa in muratura , gusto strettamente soggettivo 

mario

In risposta al messaggio di ecostar del 22/04/2021 alle 18:53:16

 Tore99 , mi vien da chiederti che senso avrebbe un cappotto in una casa in legno , sappiamo che il legno di per sè è un buon isolante termico tra l'altro assorbe l'umidità interna mandandola verso l'esterno , un cappotto

su una casa in legno oltre che rovinarne totalmente tutta l'estetica e bellezza esterna il suo costo non sarà mai ammortizzato , dai diciamola fino in fondo che se piace una casa in legno lo stesso legno dovrebbe essere tutto visibile anche esternamente , diversamente andrei di casa in muratura , gusto strettamente soggettivo  mario

...

Pienamente d'accordo. Ma questo è tipico della cultura italiana. Uno scandinavo, un americano o un russo la potrebbero pensare diversamente.

P.S. che c'entra il cappotto?

Noi camperisti lo si dovrebbe ricordare che una pellicola di legno fotografato ...
Vendono per applicare sopra a qualsiasi materiale il foglio con legno,sasso,sughero ,e altro
Quindi finestre con telaio in alluminio ricoperto ce sembrano infissi in legno Pareti che sono di sassi solo all apparenza all interno dono di altro materiale isolante e parte interna la ricopri con l apparenza di legno ,sughero o altro a scelta .
tanto non si parla più di traspirare ,di condensa,di umidita ,un impianto di riciclaggio disinfettazione dell aria comandata da centralina ...solo cosi gli appartamenti ad alta classe di risparmio sono abitabili oppps riscaldamento a pavimento nessuna fiamma no fornelli no caminetto ...

Avendo dei terreni edificabili, già urbanizzati, in un comune limitrofo, me ne ero occupato tempo fa, ma sono cozzato contro il regolamento comunale, che prevedeva dei minimi di spessore, della muratura-pareti, ( 35 cm.) non adatti a case prefabbricate.
Quindi occhio ai regolamenti comunali che, se il sindaco e la giunta è gente che si occupa professionalmente, di edilizia, (Architetti, Ingegneri, Geometri, ecc.) a volte emanano regolamenti, per rendere difficile la concorrenza delle prefabbricate.

Diciamo che volendo avrei potuto arrivare ad avere i permessi, ma me le avevano fatte girare e ho fatto un altra scelta, ristrutturare una casa degli anni 70, nel mio comune. .

In risposta al messaggio di Tore99 del 22/04/2021 alle 19:02:33

Pienamente d'accordo. Ma questo è tipico della cultura italiana. Uno scandinavo, un americano o un russo la potrebbero pensare diversamente. P.S. che c'entra il cappotto?

guarda che non mi riferivo al cappotto come vestiario ma un cappotto esterno per costruzioni , su quelle case prefabbricate in legno (scritto da tè) che hai postato se fossero realmente concepite e strutturate in legno come credi abbiano nascosto lo stesso legno esterno ? e per quale motivo ? 

mario

In risposta al messaggio di ecostar del 22/04/2021 alle 23:05:49

guarda che non mi riferivo al cappotto come vestiario ma un cappotto esterno per costruzioni , su quelle case prefabbricate in legno (scritto da tè) che hai postato se fossero realmente concepite e strutturate in legno come credi abbiano nascosto lo stesso legno esterno ? e per quale motivo ?  mario

Cappotto? Che c'entra? Non è che quelle case sono delle baite di tronchi di abete grezzo a cui qualche buontempone ha voluto appiccicare un cappotto intorno rovinando la vista ad Heidi. Sarebbe un po' limitativo. Sono pareti modulari prefabbricate (nel senso che vengono costruite in fabbrica e assemblate in loco) con materiali e tecniche di costruzione allo stato dell'arte.
​​​​​

Le stesse ditte di sopra, con le stesse tecniche costruttive fanno anche questo:

 

In risposta al messaggio di ecostar del 22/04/2021 alle 23:05:49

guarda che non mi riferivo al cappotto come vestiario ma un cappotto esterno per costruzioni , su quelle case prefabbricate in legno (scritto da tè) che hai postato se fossero realmente concepite e strutturate in legno come credi abbiano nascosto lo stesso legno esterno ? e per quale motivo ?  mario

"""" casa in legno """" è un modo di dire che anche l interlucottore ha buttato li primo pensiero è quella fatta su u7n albero ,,2,quella di tronchi ..3.poi ...4... quelle di oggi sono di legno come sostanza ma con produzione in fabbrica in modi tecnologici materiali ad hoc .
come detto possono essere camuffate come case di sasso ecc.eccc
per esempio le case risparmio energetico hanno riscaldamento a pavimento ,pavimento in legno ---assurdo---infatti sono piastre.piastrelle.piastroni simil legno che ingannano l occhio e accontentano chi "odia" odiava"" le piastrelle

sulle autorizzazioni ti hanno gia' detto tutto
sulla tipologia costruttiva ti dico la mia :
ho una casa con struttura in legno ma ho fatto una scelta lievemente diversa:
la struttura e' stata fatta da

https://www.binderholz.com/

le pareti sono in legno pieno
ho il cappotto esterno con intonaco bianco (e' indistinguibile dalle case in muratura)
l' interno e' rivestito da cartongesso in modo da creare i vani tecnici per far passare l' impiantistica (dove non e' stato necessario il cartongesso e' a contatto col legno)
le qualita' di insonorizzazione e coinbentazione sono eccezionali
l' unico "difetto" e' che le pareti in legno pieno abbattono i segnali radio moltio piu' della muratura quindi ho dovuto ripere piu' volte il segnale wifi (per fortuna la casa e' tutta cablata) e fino al potenziamento recente con alcuni operatori non c'era verso di telefonare dall' interno della casa
solo alcuni muri sono portanti quindi se volessi aprire una porta (o allargarne una .. l' ho fatto)  in una parete non portante basta una sega un po' di pazienza .. parlando con i tecnici che l' hanno progrettata si puo' fare anche nei muri portanti ma va inserita una trave di metallo (non sono entrato nel merito ... ve la vendo come me l' hanno venduta)
ci viviamo felicemente da 10 anni